Ситуация находится полностью под контролем правительства, также заявил первый заместитель председателя правительства

Ну что же, эти "деятели" взялись за святое для каждого жителя- жилье. Недвижимость довольно часто людьми воспринимается как аналог "депозита", когда люди не уверены в банковской системе, они предпочитают вложить деньги в что-то материальное- дом, квартиру, землю, в чем их винить нельзя- чем дальше от клептократического и вредительского правительства и ЦБ РФ, тем лучше. Тут надо сказать,что основной рост экономики как до, так и после кризиса, был основан на росте рынка недвижимости. Мне хватило ума в этот рынок после 2008 года не влезать, знала,что дело плохо закончится.

Вообще, по ощущениям, мы снова вернулись куда-то к 90-м, когда во главе государства стоят люди, откровенно ему враждебные- это враги как государства, так и враги народа.

Сначала они стимулировали людей,чтобы они залезли в ипотеку, в свою очередь, это было простимулировано ЦБ РФ, так как основной "залог" для получения кредита- ипотечный, рефинасирование через АИЖК- рынок недвижимости, если бы не усилия правительства, умер бы тогда, в 2008 году. В свою очередь, это бы позволило цене недвижимости прийти к нормальной цене.

Еще раз поясняю,что для того,чтобы снизилась цена недвижимости, нужно полностью удалить участие банков в этой цепочке, так как именно участие банков в этой цепочке позволяет накрутить цену недвижимости, а банкам это позволяет увеличить "активы" в балансах. На самом деле ЦБ РФ все это перенес по лекалу американский ипотечный рынок , поэтому ипотечный кризис распростанился и на территорию РФ, инфицируясь через Центробанк.

И что мы видим с 1 октября? Мы видим,что участие банков не только не снижается, оно становится монопольным благодаря действиям ЦБ РФ -при поддержке Правительства РФ - все во "благо дольщиков".

Теперь строительный рынок парализован. Если раньше его как-то потрясали действия ЦБ РФ по отзывам лицензий у банков, но, в принципе, строительная отрасль еще стояла на ногах, то теперь фактически она парализована. Мне сначала было непонятно, чем можно объяснить дестабилизацию работы Росреестра - теперь вполне понятно. Кстати, за несколько месяцев до госпереворота на Украине, так были аналогичные сбои в ресстре недвижимости, что не может не настораживать.

Итак, возвращаясь к информации по рынку недвижимости, строительству и банкам. Банки кредитовали крупных застройщиков, правительство стимуклировало к приобретению жилья людей.Сейчас эта отрасль полностью монополизирована ЦБ РФ.

МОСКВА, 21 октября. /ТАСС/. Около 15% застройщиков находится в зоне риска банкротства - либо имеют проблемы с градостроительной документацией, либо финансовые проблемы.

Сегодня в Минстрое пройдет совещание с участием крупных страховых компаний, рассказал "Ъ" министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Обсуждаться будут вступившие в силу с 1 октября этого года поправки к федеральному закону N214-ФЗ (о долевом строительстве) и новые требования Центробанка. Так, по новым условиям минимальный размер собственного капитала компании, страхующей риски застройщиков по договорам долевого строительства (ДДУ), должен составлять 1 млрд руб. (до этого было 400 млн руб.). "До этого с девелоперами работали небольшие страховщики, которые практически не несли ответственности,— говорит господин Мень.— Сейчас рынок открыт для крупных компаний".

Просроченная задолженность по кредитам строительной и воздушно-транспортной отраслей достигла 19% и 24%, сообщила она.

"Снижение объема предоставленных кредитов демонстрирует строительство и деятельность воздушного транспорта. Эти отрасли характеризуются наибольшей долговой нагрузкой и кредитным риском. Там высока доля просроченной задолженности. Соответственно 19 и 24 процента. Это очень высокие цифры", - заявила глава ЦБ.

Про малый бизнес мы уже в курсе- он никому не нужен, но для приличия стоит "озаботиться ситуацией":

Вместе с тем, ЦБ встревожен ситуацией с кредитованием малого и среднего бизнеса в России, указала она.

"Проблемным остается кредитование малого и среднего бизнеса. Его доступность снижается, а портфель кредитов малому и среднему бизнесу сократился за 8 месяцев на 4,2 процента. Нас эта ситуация тревожит, так как малый и средний бизнес - это тот тип заемщиков, которые неохотно кредитуются крупными банками", - отметила Набиуллина.

МОСКВА, 21 октября. /ТАСС/. В Москве из 55 тыс. договоров долевого участия застраховано только 17%. Об этом сообщил на пресс-конференции глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

"В Москве 55 тысяч действующих договоров долевого участия, из которых застрахованы 9 тысяч (17%). Большая часть не застрахована, потому что договоры были заключены до 1 января 2014 года, когда страхование гражданской ответственности стало обязательным", - сообщил Тимофеев.

Всего на данный момент, по его данным, по московскому региону привлечено в рамках долевого строительства 587 млрд руб., страхование оформлено на сумму 145 млрд рублей (25%).

"По факту, после ввода новых правил страхования (в результате которых список страховщиков сузился до 20 компаний - прим. ред.) застрахованными остаются только 5% договоров дольщиков. Страхование по новым стандартам оказывают две страховые компании, и 2% договоров застрахованы по договорам банковского поручительства. С 1 января 2014 года были перечислены 1,6 млрд рублей страховым компаниям, у которых сегодня нет прав страховать. Деньги застройщиков по сути ушли в никуда ", - уточнил глава ведомства.

Для защиты прав участников долевого строительства с 1 октября 2015 года были введены новые требования к страховым организациям, которые заключают договора страхования застройщика, в том числе и к размеру собственных средств компании. Одновременно вступили в силу новые требования со стороны Банка России.

В результате настоящее время новым требованиям ЦБ отвечают только 20 страховых организаций. Если страхования компания застройщика не попала в список, ему необходимо заключать новый договор страхования.

Вообщем, если у вас возникли проблемы со вложенными соредствами в недвижимость, то надо кооперироваться с собратьями по несчастью и брать ЦБ РФ на абордаж- время разговоров прошло и то,что предстоит на рынке недвижимости, особенно это касается Москвы-Москва живет за счет девелопмента - нам показал "красногорский стрелок" - только он ошибся немного - он попал в "шестерок".

Лично мои подозрения относятся к тому,что устраняется "конкуренция" для сбережений - клептоманскому правительству позарез нужны "инвесторы", а для "внутренних инвестиций" лишняя конкуренция в виде "долевого строительства" вовсе не нужна- тащите деньги на бочку, граждане- правительству нужно финансировать бюджет:

В следующем году Минфин начнет продажи ОФЗ физлицам. "Действительно, мы расширяем инструменты для привлечения средств как финансовых инвесторов, предприятий, так и населения. Для населения мы рассматриваем инструмент, который был бы удобен для наших граждан и мог бы стать альтернативой для тех средств, которые хранятся под подушкой", - заявил Силуанов

http://taotan.livejournal.com/523015.html